전체 글36 변화하는 선호 평수, 거래절벽 추세 코로나가 만든 변화 코로나 19가 장기회되면서 아파트 선호 평수에 대한 추세에 큰 변화가 생겼다. 코로나 19의 장기화로 인해 학교는 원격수업을 하고 회사는 재택근무를 하는 변화가 생겨났다. 이로인해 주거공간이 단순히 휴식의 공간이 아닌 업무의 공간으로 변화한 것이다. 집에서 수업을 듣는 자녀, 집에서 일을 하는 부모 이들이 한공간에 많이 있는 시간이 늘어나면서 한동안 선호도에 밀렸단 85미터 제곱 평수의 손호도가 늘어나고 있다. 이는 실내활동이 일어남에 의해 주거기능과 여가생활 모두가 가능한 평수가 큰 아파트를 선호하는 추세가 늘어나면서 발생한 것이다. 몰리는 청약에 높은 경쟁률 지난해 전국 85미터제곱을 초과하는 아파트의 청약 경쟁률을 평균 내보면 대략 68대1이 나왔다. 이 수치는 재작년과 비교하였.. 2022. 1. 2. 꽁꽁 언 매수심리, 임대차 2법의 사각지대 서울 아파트의 매수심리 변화 현재 전국적인 범위에서 매수심리가 동결되어 있는 상태이다. 그 중 서울 아파트 매매시장의 경우 팔고자 하는 사람이 사고자 하는 사람 보다 많은 매도자 우위 시장이 있어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수가 지난 주와 비교해 1.3포인트 떨어졌으며 이 수치는 2019년 9월 16일 이후 가장 낮은 수치이다. 매매수급지수는 100을 기준으로 100보다 작으면 공급이 수요보다 많고 100보다 크면 공급보다 수요가 많은 것을 의미하는 수치이다. 현재 서울 아파트의 매매수급지수는 93.9이므로 매수심리가 약한 상황이라고 해석된다. 매매수급지수는 부동산원의 회운 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등의 자료를 분석하여 수요와 공급 비중을 지수로 표현한 것이다. 서울 .. 2022. 1. 1. 내년에는 분양물량 폭탄, 오피스텔에 관심 갖는 젊은층 투자수요 2022년에는 분양 물량이 쏟아진다. 2022년에는 3기 신도시와 서울 증산과 신길 등에 도심공공주택복합 사업 물량도 사전청약으로 나올 예정이다. 사전청약의 경우는 가점이 낮거나 계약금이 없어도 가능하기 때문에 사전청약을 공략해서 청약을 준비해야 될것이라고 한다. 2022년 예전된 분양 물량은 최근 5년 평균 민영아파트 분양실적과 비교하여 무려 57%나 많은 수준이다. 권역별로 예정된 물량느 서울은 4만 8589가구, 경기도는 11만 9624가구, 인천 3만 6012가구, 지방은 21만 4126가구로 이중 부산이 3만 3485가구로 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 올해보다 내년에 분양 물량이 많이 계획되어 있는 이유는 올해는 민간택지 분양가상한제를 시행하게 됨으로 건설사들이 기존에 계획되어 있던 물량의.. 2021. 12. 31. 12/30 부동산 이슈 규제지역 추가 및 해제, 하락으로 전환된 아파트값 도봉구 강북구 아파트 값 하락 전환 전국적으로 아파트 값의 상승폭이 줄어들고 있다. 서울과 더불어 서울 근교 수도권의 아파트값이 하락으로 전환되는 경우가 늘어나고 있다. 이로인해 부동산 시장의 침체는 계속 유지되고 있는 상황이다. 한국부동산원 주간아파트 가격동향에 따르면 27일을 기준으로 하여 서울 아파트 값이 0.04%상승 하여 전주와 비교하였을 때 그 상승폭이 축소되었다고 한다. 대출 규제와 금리 인상의 영향으로 아파트 거래량의 급감이 해당 상황의 원인이라고 생각한다. 그중 강북구와 도봉구는 19개월만에 하락으로 전환되었다. 서울에서 제일 먼저 하락 추세로 전환한 은평구도 여전히 하락 추세를 보이고 있다. 이와 서초구, 양천구, 노원구, 마포구, 중구 등의 다른 지역도 전주대비 상승폭이 감소한 상황이.. 2021. 12. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
