전체 글36 2022.1.8 부동산 이슈(아파텔도 DSR, 늘어나는 셀프 등기) 아파트에 이어 오피스텔도 DSR 많은 무주택자들이 천정부지로 오른 아파트 대신 차선의 선택으로 오피스텔로 눈을 돌리고 있다. 하지만 이러한 수요의 무주택자들의 고민이 나날이 깊어지고 있다. 오피스텔의 경우 아파트에 비해 정부의 규제가 비교적으로 덜하였기 때문에 많은 무주택자들이 아파트 대신 오피스텔을 선택하였는데 올해부터 오피스텔도 강화된 대출 규제를 적용받게 되기 때문이다. 지난해 12월 27일을 기준으로 59미터제곱 이상 주거용 오피스텔의 평균 경쟁률이 약 50대1을 기록하였다. 이는 매우 상승한 아파트 값으로 인해 아파트 매매에 어려움을 느낀 수요자들이 주거용 오피스텔인 아파텔로 몰리면서 수요자가 늘어난 것이라고 판단이 된다. 아파텔의 경우 주거환경은 아파트와 비슷하지만 청약통장이 필요 없기 때문에.. 2022. 1. 8. 수도권 땅 자금 조달 계획서 제출, 지방 아파트의 거래절벽 LH 사태로 인한 조치 LH직원들의 땅 투기 사애에 대한 후속조치로 국토교통부는 토지를 거래할 때 자금조달 계획서를 의무로 제출하게 하는 방안을 빠르다면 이달 중에 시행할 계획이라고 한다. LH사태 이후 정부의 토지 투기 방지 후속 대책으로 주택을 거래할 당시에만 적용하고 있던 자금조달계획서를 토지 거래에도 적용하는 방안을 시행하겠다고 밝혔다. 작년 7월부터는 수도권, 비수도권 광역시, 세종시에서는 이미 거래 가격이 얼마이든 상관없이 자금 조달 계획서를 무조건 제출하다록 하였고 이외 지방에서는 토지 거래 가격이 6억원을 초과할 경우에만 자금 조달 계획서를 제출하도록 하는 부동산 거래신고법 시행령 개정안을 입법 예고 하였다. 규제 심사를 통해 가격 기준 정한다. 주택의 기준을 준용하는 것이 과연 정당한 것.. 2022. 1. 5. DSR 규제 강화 본격화, 청년 주거 사다리 복원 본격화되는 DSR 규제 강화 금융위원회는 가계부채 관리 강화 방안을 발표하면서 이달부터 DSR 2단계 규제를 시행한다고 한다. DSR은 총부채원리금 상환비율을 말하며 대출을 받고자 하는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것이다. 지난 달까지는 DSR의 규제가 1단계로 적용이 되었으며 규제지역 내에서 6억원을 초과하는 주택의 구입을 위한 주택담보대출(주담대)을 받거나 1억원을 넘는 신용 대출이 있는 경우 DSR을 40%로 적용했다고 한다. 하지만 이후 시행되는 차주단위 DSR 2단계 규제의 경우에는 주담대, 신용대출, 카드론 등의 대출 총 합이 2억원이 넘는다면 규제지역 여부와는 관계 없이 DSR40%을 적용 받게 된다고 한다. 1단계 규제와 비교하여 2단계 규제에서는 대출이 .. 2022. 1. 4. 서울 시민이 예측한 집값, 상생임대인 혜택 서울 시민이 예측한 올해 집값 부동산정보플랫폼 직방에 따르면 설문조사를 진행해 거주하는 지역의 주택매매가격이 어떻게 될 것인가를 알아보았다고 한다. 응답자의 43.4%가 자신의 거주 지역 주택 매매가격이 하락할 것이라고 예상한다는 답변을 하였고 17.8%는 보합, 33.8%는 상승할 것이라고 예상한다고 답변하였다. 그중 서울 지역에 거주 하는 대상자들은 하락을 예상한 답변이 상승을 답변한 사람보다 13.8퍼센트 포인트 더 높은 수치를 기록하였고 기타 수도권, 지방 보다 하락할거라고 예상한다 라고 답변한 수치보다 높은 수치를 기록하였다. 세대를 기준으로 구분한 설문에서도 세대간 차이가 발생하였다. 40대 이상이 답변한 예상은 하락에 대한 응답이 많았지만 30대 이하 대상자들에 대한 답은 상승 전망이 하락 .. 2022. 1. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
